Da. Legea 185/2013 privind amplasarea și autorizarea mijloacelor de publicitate prevede că firmele montate pe fațade, în consolă, pe copertine sau pe aticul clădirilor se amplasează numai pe baza autorizației de construire, emisă conform Legii 50/1991. Nu contează că firma e mică sau că e montată pe spațiul tău: din punct de vedere legal, montarea unei firme pe o clădire este o lucrare de construcții și se autorizează ca atare.

Singura excepție importantă: inscripționările aplicate direct pe vitrine și pe ușile de acces (autocolante, folii) nu necesită autorizație de construire, ci doar un aviz de la primărie și plata taxelor locale de afișaj.

DTAC este prescurtarea de la Documentația Tehnică pentru Autorizarea lucrărilor de Construire — dosarul tehnic pe baza căruia primăria emite autorizația de construire. Conține piese scrise (memoriu tehnic, memoriu de arhitectură) și piese desenate (plan de situație, releveu de fațadă, desenele firmei cu dimensiuni, secțiuni, detalii de prindere).

Important: DTAC-ul nu poate fi întocmit de oricine. Legea cere ca documentația să fie semnată și ștampilată de un arhitect cu drept de semnătură, înscris în Ordinul Arhitecților din România (OAR). De aceea lucrăm cu un arhitect colaborator care se ocupă de această parte pentru clienții noștri.

Dacă imobilul se află în zona de protecție a unui monument istoric sau este el însuși monument istoric, este necesar și avizul Direcției Județene pentru Cultură. Ne putem ocupa și de întocmirea documentației în această situație — arhitecții cu care colaborăm sunt atestați și de Ministerul Culturii (MC). În acest caz este nevoie și de un releveu de fațadă al clădirii; noi nu realizăm această parte, dar colaborăm cu firme partenere specializate.

Legea 185/2013 face o distincție clară:

• Firma este inscripția, forma sau imaginea atașată unei clădiri, care se referă la operatorul economic care își desfășoară activitatea în acea clădire (numele afacerii tale, logo-ul, obiectul de activitate).
• Reclama publicitară promovează un brand, un produs sau un serviciu — inclusiv al altcuiva (de exemplu un panou cu o marcă de bere pe fațada unui bar).

Distincția contează pentru că regimul de autorizare și mai ales taxele locale diferă: firma de la locul activității are o taxă de afișaj mai mică decât un mijloc de publicitate. Tot ce îți montăm noi ca „firmă luminoasă” cu numele afacerii tale intră, de regulă, în categoria firmă.

Dacă firma este montată în interiorul spațiului (de exemplu litere luminoase suspendate în spatele vitrinei, fără nicio prindere de fațadă), în general nu mai vorbim de o lucrare de construcții asupra clădirii, deci de regulă nu este necesară autorizația de construire. Rămân însă valabile două lucruri:

1. Taxa locală de afișaj în scop de reclamă și publicitate se datorează și în acest caz, pentru că firma este vizibilă din exterior.
2. Unele primării au regulamente locale de publicitate cu prevederi proprii, mai ales în zonele centrale sau protejate.

Recomandarea noastră: spune-ne exact adresa spațiului și verificăm pentru tine cum tratează primăria respectivă situația, înainte să decizi varianta de montaj.

Procesul standard arată așa:

1. Certificatul de urbanism (CU) — se cere de la primărie; acesta spune ce avize sunt necesare și în ce condiții se poate amplasa firma.
2. Obținerea avizelor cerute prin CU — diferă de la caz la caz (de exemplu aviz de la comisia de estetică urbană, mediu, iar în zone protejate avizul Direcției pentru Cultură).
3. Întocmirea DTAC — arhitectul pregătește piesele scrise și desenate, pe baza proiectului firmei făcut de noi.
4. Depunerea dosarului complet la primărie (această parte nu ne aparține, o faci tu).
5. Emiterea autorizației de construire.
6. Montajul firmei — abia acum se montează legal.
7. Declararea firmei la direcția de taxe și impozite locale, în termen de 30 de zile de la montaj, pentru taxa de afișaj.

Împărțirea e simplă: noi și colaboratorii noștri arhitecți pregătim toate documentele (cereri completate, proiect, memorii, planșe — dosar gata de depus), iar depunerea o faci tu, la primăria din orașul tău — online, dacă primăria are portal electronic, sau la registratură. Îți dăm instrucțiuni exacte pentru fiecare depunere: ce, unde și cum. La montaj (pasul 6) alegi tu varianta: primești firma prin curier, cu șablon de montaj și instrucțiuni, sau venim noi și o montăm la locația ta, contra cost de deplasare. La final îți spunem exact ce ai de declarat la taxe locale.

Lucrăm cu clienți din toată țara, iar partea de documentație nu necesită nicio deplasare — nici a noastră, nici a ta la noi. Concret:

• tu ne trimiți actele scanate/fotografiate și câteva fotografii ale fațadei, după indicațiile noastre (îți spunem exact ce cadre și ce măsurători ne trebuie);
• arhitectul întocmește documentația completă la distanță: cereri gata completate, proiect, memorii, planșe semnate și ștampilate;
• primești dosarul gata de depus, cu instrucțiuni pas cu pas.

Depunerea la primăria din orașul tău o faci tu, și de cele mai multe ori nici tu nu trebuie să te deplasezi: legea permite depunerea documentațiilor în format electronic (Legea 7/2020), iar tot mai multe primării au portal online pentru urbanism. Unde nu există portal, dosarul se depune la registratură sau se trimite prin poștă cu confirmare de primire. Îți verificăm noi dinainte ce variantă acceptă primăria ta și îți pregătim dosarul în formatul potrivit.

De ce așa? Pentru că astfel serviciul rămâne rapid și accesibil ca preț pentru orice oraș din țară — plătești documentația, nu drumurile cuiva prin țară.

Partea ta este simplă. De regulă avem nevoie de:

• certificatul de înregistrare al firmei (CUI) și datele societății;
• actul spațiului: act de proprietate, contract de închiriere sau comodat;
• acordul proprietarului clădirii pentru montarea firmei (dacă proprietarul este persoană fizică, unele primării cer acord notarial);
• dacă spațiul este la parterul unui bloc de locuințe: acordul asociației de proprietari;
• cartea de identitate a administratorului / împuternicire, după caz;
• fotografii ale fațadei și câteva măsurători simple, după indicațiile noastre.

Restul documentației — releveu de fațadă, planuri, memorii, formulare completate — le pregătim noi împreună cu arhitectul, la distanță. Ție îți rămâne doar depunerea dosarului gata pregătit la primăria ta (online, unde e posibil).

Termenele legale sunt: până la 30 de zile pentru emiterea certificatului de urbanism și până la 30 de zile pentru emiterea autorizației de construire, calculate de la depunerea dosarului complet. La acestea se adaugă timpul pentru obținerea avizelor, care variază în funcție de câte avize cere primăria.

În practică, pentru o firmă obișnuită, procesul complet durează de regulă între 6 săptămâni și 3 luni. În zonele istorice sau protejate, unde este necesar avizul Direcției pentru Cultură, poate dura mai mult.

Sfatul nostru: pornește demersurile cât mai devreme — ideal în perioada în care îți amenajezi spațiul, nu cu o săptămână înainte de deschidere.

Costurile au trei componente:

1. Taxele oficiale — taxa pentru certificatul de urbanism, taxele pentru avize și taxa pentru autorizația de construire (aceasta se calculează la valoarea lucrării, iar pentru o firmă este de regulă o sumă modică). Valorile exacte diferă de la o primărie la alta.
2. Onorariul de proiectare — pentru întocmirea și semnarea DTAC de către arhitect.
3. Taxa anuală de afișaj — se plătește la primărie cât timp firma este montată (vezi întrebarea următoare).

Îți comunicăm de la început, odată cu oferta pentru firma luminoasă, și costul complet al părții de autorizare, ca să știi exact la ce să te aștepți. Fără surprize pe parcurs.

Este o taxă locală anuală, prevăzută de Codul fiscal (art. 478), datorată pentru orice afișaj în scop de reclamă și publicitate — inclusiv pentru firma de la locul unde îți desfășori activitatea.

Cum funcționează:

• se calculează pe metru pătrat: suprafața firmei înseamnă dreptunghiul imaginar în care se încadrează toate elementele ei;
• nivelul taxei pe mp este stabilit de consiliul local al fiecărei localități (legea stabilește doar un plafon maxim, iar pentru firma de la locul activității plafonul este mai mic decât pentru panourile publicitare);
• ai obligația să declari firma în 30 de zile de la montare, la direcția de taxe și impozite locale;
• taxa se plătește anual, de regulă în două tranșe egale (31 martie și 30 septembrie).

Pentru o firmă de dimensiuni obișnuite, vorbim de sume anuale rezonabile — de ordinul zecilor sau câtorva sute de lei, în funcție de suprafață și de localitate.

Trei lucruri, în ordinea în care se întâmplă de obicei:

1. Amenda — atât Legea 50/1991, cât și Legea 185/2013 prevăd amenzi pentru amplasarea fără autorizație; în funcție de fapta constatată, acestea pot ajunge la zeci de mii de lei.
2. Obligația de a intra în legalitate — primăria te obligă să obții autorizația ulterior (dacă amplasarea este autorizabilă) sau
3. Desființarea firmei — dacă firma nu poate fi autorizată în forma montată, va trebui demontată pe cheltuiala ta.

Controalele sunt tot mai frecvente, mai ales în zonele centrale ale orașelor mari. Costul autorizării este mic în comparație cu o amendă plus demontarea și refacerea firmei.

Depinde de situația firmei existente:

• Dacă firma veche a fost autorizată, iar firma nouă diferă ca dimensiuni, formă sau mod de prindere (ceea ce se întâmplă aproape întotdeauna), este necesară o nouă autorizație de construire. Demontarea firmei vechi se tratează de regulă în cadrul aceleiași documentații.
• Dacă firma veche nu a fost niciodată autorizată, înlocuirea este momentul perfect să intri în legalitate: facem documentația pentru firma nouă și pornești curat, fără riscul de amenzi.

În ambele cazuri procesul pentru tine arată la fel: ne dai actele de mai sus, noi ne ocupăm de documentație și de producția firmei noi, iar demontarea celei vechi și montajul celei noi se fac fie de către tine (livrăm firma prin curier, cu șablon și instrucțiuni de montaj), fie de către noi la locația ta, contra cost de deplasare.

Puțin, dar este o situație foarte frecventă și o rezolvăm curent. Legea 185/2013 permite amplasarea firmelor pe clădirile de locuințe cu spații comerciale la parter doar pe porțiunea de fațadă corespunzătoare spațiului tău sau, cu acordul proprietarilor, pe parapetul plin al primului etaj.

Practic, față de un spațiu obișnuit, mai ai nevoie de un singur document în plus: acordul asociației de proprietari. Te ghidăm noi exact ce trebuie să conțină și cum să îl obții cât mai simplu.

Da, dar cu trei particularități:

1. Este necesar avizul Direcției Județene pentru Cultură (sau al Ministerului Culturii, după caz), ceea ce prelungește procesul.
2. Comisiile sunt exigente cu aspectul: au șanse mult mai mari soluțiile discrete — litere volumetrice individuale, dimensiuni echilibrate, culori temperate — față de casetele luminoase mari.
3. Este nevoie și de un releveu de fațadă al clădirii; această parte nu o realizăm noi, dar colaborăm cu firme partenere specializate.

Aici experiența noastră chiar contează: proiectăm de la început firma în forma care are șanse reale de avizare, ca să nu pierzi luni de zile cu respingeri și refaceri.

Mijloacele de publicitate, inclusiv firmele, au prin lege un caracter provizoriu: autorizația de construire menționează durata pentru care este acordată amplasarea. La expirare, în funcție de regulamentul local, se prelungește autorizarea sau se reautorizează firma.

Nu este ceva de care să te sperii — în practică este o formalitate dacă firma este întreținută și nu s-a schimbat nimic la amplasare. Îți spunem de la început ce durată primești și ce ai de făcut la expirare.

De regulă chiriașul, pentru că el este beneficiarul firmei — dar numai cu acordul scris al proprietarului spațiului/clădirii. Contractul de închiriere plus acordul proprietarului pentru montarea firmei sunt suficiente pentru dosar.

Practic: cererile se depun pe numele tău (al firmei tale), noi și arhitectul pregătim toate documentele gata de semnat și de depus, iar tu doar le depui la primăria ta — online sau la registratură.

Da, și chiar recomandăm să meargă în paralel: în timp ce dosarul de autorizare își urmează cursul la primărie, noi producem firma. Astfel, când autorizația este emisă, montajul se face imediat și legal.

Un detaliu important: proiectul firmei (dimensiuni, formă, mod de prindere) trebuie stabilit înainte de depunerea documentației, pentru că autorizația se emite pentru exact ce este desenat în DTAC. De aceea la noi designul firmei și documentația de autorizare se fac împreună, nu separat.

Serviciul nostru acoperă firma și documentația ei, dintr-un singur loc:

• proiectarea firmei luminoase (design, dimensiuni, tehnologie de iluminare);
• întocmirea completă a documentației, la distanță: cererea pentru certificatul de urbanism și dosarul DTAC semnat de arhitectul colaborator cu drept de semnătură OAR;
• instrucțiuni clare pentru fiecare depunere și suport pe tot parcursul, până la emiterea autorizației;
• producția firmei și livrarea prin curier, oriunde în țară, cu șablon de montaj și instrucțiuni pas cu pas;
• opțional, montajul la locația ta, contra cost de deplasare — dacă preferi să nu te ocupi tu;
• îndrumare pentru declararea firmei la taxele locale după montaj.

Partea ta: ne trimiți actele spațiului, acordurile și fotografiile cerute, apoi depui dosarele gata pregătite la primăria din orașul tău (online, acolo unde primăria are portal electronic) și achiți taxele oficiale. Partea de documentație se face integral la distanță, fără deplasări — tocmai asta ține serviciul rapid și accesibil pentru clienți din orice oraș.